在新西兰买房过程中，律师是一个必不可少的角色。交易前律师需要向买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务。交易时律师需要进行资金监管、清晰产权。交易后保管合同、确保产权等。什么时候请律师呢？如果您看中的房产是拍卖，务必要在参加拍卖之前找好律师，因为一旦拍卖师落槌，就意味着合同将会被无条件执行。

如果您想在新西兰贷款买房，那么首先要获取银行贷款的预批。通过贷款预批后，您可以清楚地知道自己的贷款额度，从而有的放矢地看房，并在看中心仪的房屋时随时出手买房。目前，新西兰只有极少数银行承认海外收入，如果您没有新西兰本地收入又需要贷款买房，建议寻找本地专业的贷款中介咨询。

看中了满意的房屋并准备出价之前，一定要对房屋进行必要的检查。务必向卖房中介索取LIM（土地信息备忘录）、 Sales Agreement（房屋销售合同）和Title（地契）。Building Report (建筑检查报告) 需要聘请专业的勘察师检查。 如果通过议价或投标购买，您可以签订无条件或有条件合同。如果通过拍卖购买，您只能签订无条件合同。 *重要提示* 我们建议您在购买房产前寻求独立的法律意见，查阅或委托专业机构出具相关报告，如估值报告。有时，您可能还需要寻求注册评估师、建筑师或其他房地产专业人士的意见。

一旦签订了无条件合同, 买卖双方均不能改变主意。如果合同是有条件的, 买方有责任在到期日之前满足这些条件。